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　　整理了2021年浦东入市的所有叠加产品的供应，得出这样的信息：去年一整年浦东42张证中，只有7张证中有叠加供应，占比仅约16.7%。

　　这7张证中，四张是康桥珊瑚世纪和壹府澜庭拿下的，叠墅总价800万以上。另外三盘中，2盘总价需求近600万。

　　也就是说，预算在500万以内，去年想在浦东过上墅居生活，一点机会都没有！

　　社区方面，中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，规划有高层&叠加两种产品。

　　社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局。

　　就以上叠为例，中建玖里书香统一采用了短进深、长面宽的设计，都是大面宽的IMAX级采光面。

　　且上叠的一层二层南向均有阳台，这在保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个生态景观就能引景入户。

　　另外，上叠的二楼带大露台，微风的午后，与家人一起凭栏远眺，楼下是在庭前绿地中玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。

　　下叠方面，4-5房的设计，即使如今三胎时代到来，依旧能保证业主的生活情境可以用随心所欲来形容。

　　可以是偶尔工作累了散心，可以是陪伴孩子过寒暑假，也可以是陪伴父母过田园生活，这份价值远超房产价值。

　　在庭前绿地上，无论是种数枝玫瑰，让铁线莲爬满墙，或给小男孩立个球门，养一只金毛满院扑腾，都任你选择。

　　普通住宅难以实现的影音室、酒窖、健身房、水吧等一切或动或静的意趣空间，在叠加产品诺大的空间中也能一一归位。

　　除了产品本身的价值外，临港新片区主城区的地段，也为中建玖里书香的未来，添砖加瓦。

　　首先一点，纵观全球的奢侈地段，你会发现：供应结构总是先大量出现小户型聚集人气，再推出大户型实现改善，越是发展成熟，大户型的价值会越高。

　　就像如今炙手可热的前滩，2018年前后，这里出现了大批的小户型，不到千万上车浦东中环内的诱惑，吸引了大批的客户和人气。

　　到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！

　　与很多潜力板块一样，临港前2年大批量的推出总价很低的小户型产品，用以吸引人气。

　　但未来，250万乃至更高的人口数量涌入临港、当临港真正成为上海之上的封面板块后，这里的人居模式会是怎样的？

　　届时，身份感和居住质量的提升会成为永恒的话题，当初买了小户型的刚需阶层将以置换为动力追逐墅居生活。

　　那时候，中建玖里书香这批供应非常短缺且产品力非常强的叠加产品，就将成为整个临港改善客群心中更好的选择。

　　除了产品本身带来的高价值和潜力外，项目所在的临港书院，是临港2.0发展下的核心区域。

　　未来，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，bwin必赢官网登录2站直达浦东机场。

　　并且，可以在上海东站换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。

　　在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。

　　对于临港而言，这样一条连接市区的大动脉，意味着未来便捷的生活和磅礴的发展势能。

　　而在临港2.0发展中担任核心枢纽的临港书院，也早已开始布局，准备发力了。

　　同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：

　　两港快线连接市区+自身的千亿级别产业，在马太效应的影响下，这里必然会落地更多的产业。

　　更重要的是，约400万起的高品质叠加，在整个浦东，目前难找第二个。这是一个能保障未来数十年生活需求的产品。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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