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　　目前，官宣户型图也已经出炉，主力户型是约95和116㎡的3房，中间套和边套有一定的区别。

　　2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡。

　　根据项目规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房。

　　出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右。

　　社区品质方面，从设计方案也可以看出，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

　　向来以打造“新中式产品”而闻名的建发，不知道这一次会不会继续走经典路线。从泗水和鸣、央玺、建发云锦湾到建发·熙和府、建发璟院、建发和玺，建发的每一次出手，都是一种新中式文化的传承和美的向导，此次曹路项目也同样令人期待。

　　金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

　　商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需。

　　如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便。

　　教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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　　医疗方面，距本项目约2公里就有长征医院东院（在建中），仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，容积率仅1.72，是集商业、餐饮、文化

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