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　　户型：74㎡两居、88㎡三居、94㎡三居、99㎡三居、103㎡三居、125㎡四居

　　豪宅别墅区、低密度、优质国际学校扎堆、精装修、550万起步、高得房率、小户型、央企开发商、优质学校加持。

　　朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块由中建智地以40.4亿元竞得。

　　项目占地面积约6.15万平方米，总建筑面积约16.16万平方米，容积率1.5，控高18米（局部24米），项目销售指导价7.98万/㎡（±8%）。

　　开拍前，有中海、中建智地（一局）两家房企报名，但中海没报价，所以一局底价拿地。楼面价约4.38万元/平方米，无保障房 、无现房、无套内7090限制。

　　围绕着望京，其实还有好多板块有产业，能提供就业机会，比如望京南边的丽都、酒仙桥、798、电子城。再比如望京北边的朝来科技园、阿里总部。

　　第二个大腿，还得说是东坝。朝阳官方表态定调，这是第三CBD，目前朝阳区的重中之重，虽然现状还有点荒凉，但属实也是饼最多、最密集的板块，有“北京饼王”之称。

　　第二三里屯、第四使馆区，这些也都是东坝大饼中的一部分。前景无限广阔，只是长路漫漫。

　　中建璞园售楼处电话：，周边还有两个重量级邻居，贵气十足，但可惜没产业，那就是北京别墅区的天花板，顺义的中央别墅区和朝阳的孙河别墅区（也叫北京壹号别墅区）。一句话总结：不能带你致富，但能带你消费。

　　就好比你们家旁边住着俩地主富翁，人家不会帮助你什么，甚至都不认识你。但你出去和别人说XX是自己邻居，还是能长长脸，让别人摸不清你实力，可能会给你点排面儿。

　　总结来说，中建璞园售楼处电话：，所在板块无饼无利好，但周围的饼可真是相当多。某种程度来说，算是把握了朝阳的现在，拥有了朝阳的未来，可进可对，不至于太差。

　　中建璞园售楼处电话：，四周其实单纯以荒地空地为主，只有西侧是一条马路，路对面是老牌豪宅九章别墅。

　　南侧不远处是民航局空管局技术中心、民航空管技术装备发展有限公司，还有金港国际赛车场、大量4S店，好像字节旗下的懂车帝app总部就在这。青云上府、朝阳壹墅、中海拾光里这三个小区就在赛车场的东侧。

　　金港赛车场对面，也就是璞园小区的的西南角是蟹岛度假村，面积非常大，估计很多朝阳的朋友都来这参加过婚礼。

　　中建璞园售楼处电话：，是这个新地块组团中的第一个项目，旁边至少还有6块住宅用地。且有规划绿地、公园、商业、幼儿园、中小学、社区、医疗、养老等配套。

　　项目西侧的东苇路是中建璞园的必经之路，不管是往北去走机场高速、京密路还是往南走机场二高速，东苇路都是必须要走的。

　　要知道，一般的两居都是纯南或者东西通透，南北通透两居这两年只常见于郊区项目。

　　璞园这户型，面宽尺寸还可以，南北都有赠送。相比于一般的朝北的卧室，这户型朝北次卧面宽更大，起码可以放一个相对长点宽点的床，但更建议还是做一个榻榻米。

　　明厨明卫，巨大的加分项。虽然这是改善盘的标配，但对刚需盘尤其是两居来说，真算很有诚意了，让小户型也有了尊严与体面。

　　在刚刚88㎡三居基础上，自然是做了优化。采光、通风都提高了很多，一句话，预算够还得买边户，居住体验真的不一样。

　　双明卫，全明户型。户型整体通透性非常好，这个面积段还能有单独家政间，餐厅竟然还能放一张6人桌，很不错。

　　103㎡三居，和刚刚99㎡户型基本一样，只是103㎡是边户，大一点，且主卧套房卫生间开窗方向不一样，导致采光通风能强一个档次。

　　南向面宽尺寸优秀，北向两个房间挨在一起，这样的好处是如果家庭人口少，可以合二为一，变成三居室

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