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　　中国建筑发布公告称，公司董事会同意下属子公司中建八局投资北京市丰台区郭公庄中街北侧地块房地产开发项目。近日，中建八局已竞得本项目土地使用权。项目位于北京市丰台区，地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，总占地面积约7万平方米，总计容面积约16.8万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、教育设施等，出让地价款75.9亿元。

　　地块所处世界公园、宛平板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院、公园，医疗、环境配套会有所提升，地块五通一平，交通便利，邻近地铁9号线、房山线，多条公交线路环绕，且距离郭公庄地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级二类小学北京丰台第五小学鸿业校区、重点中学北京市丰台八中、三甲医院首都医科大学附属北京天坛医院、购物中心永旺梦乐城等生活配套，周边有小城故事SPA水疗馆、下层广场等59个公园景点。

　　10月31日，丰台郭公庄1518-621等地块进行现场竞价。中海、华润交替举牌，最终，触发75.9亿元价格上限开启摇号环节。10分钟后，中建东孚摇中，75.9亿竞得该地块，粗算住宅楼面价约6.81万/㎡，溢价率15%。

　　地块位置：北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-621、629、627地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地

　　根据挂牌文件信息，丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-621、629、627地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，土地面积70124.928㎡，建筑规模≤168318㎡，交易起始价66亿元，将以“五通一平”形式供地，621地块中公建比例较高，其中住宅建筑规模约11.15万㎡，容积率2.5、控高60米，另需配建约5.28万方商业金服用地及3935㎡托幼用地，达到住宅用地体量的一半，开发成本不低。

　　交通路网可总结为四纵四横；四纵为丰葆路（距离1000米），丰科路（距离270米），樊羊路（距 离900米），京开高速（距离3.5公里）；四横为四环路（距离1500米），六圈路（距离600米），（项目南侧的）六圈南路，以及五环路（距离3.7公里）；其中丰科路、丰葆路，樊羊路可快速链接四环路，30分钟左右能够到达西单、金融街、中关村，40 分钟到达西直门、国贸。

　　教育配套：丰台八中怡海分校、北京实验二小怡海分校、21 世纪幼儿园等步行可及；

　　自身规划了社区卫生服务站，同时，幼儿园南侧还有一个集中的社区卫生中心，形成社区基础医疗双配套。天坛医院是全国综合实力排名第五位的三甲医院，尤其以神经科为重点，是世界三大神经外科研究中心之一，也是丰台区第一家大型三甲医院。

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