bwin必赢官网登录bwin必赢官网登录bwin必赢官网登录普陀的区位、配套且先不说，新盘的品质是肉眼可见的“高质量发展”。就说集中供应制度之后，普陀算是市中心几区里面“开先河”的提出新盘装修标准的行政区！

　　上海普陀中环云悦府售楼处电话：【预约热线】成果也很明显，桃浦已经入市的两个项目给出了非常好的范本，市场口碑也有所反应，很多购房者是需要真的品质精装新盘，而不是“惊装”。

　　上海普陀中环云悦府售楼处电话：【预约热线号线米全新项目，象屿&浙江交控桃浦项目案名曝光——象屿交控·中环云悦府，入市在即！

　　上海普陀中环云悦府售楼处电线万/㎡，环球港展厅已开幕（中山北路3300号环球港B1层），10月开放售楼处！

　　售楼处电线、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机等厨电。

　　国际精奢美学售楼处电话：，悦身悦心：外奢于形，内奢于心，中环云悦府凝集经典再造经典，项目从人的角度出发，一切以居者的健康和舒适体验为前提，旨在营造一种用心而悦的全新生活方式。

　　共规划约117万方高端住宅，约207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划！

　　上海普陀中环云悦府售楼处电话：【预约热线亩土地收储全面完成，生态环境显著提高，高能级产业陆续导入，创新要素不断集聚！

　　其中，开园近3年的国家级战略项目中以（上海）创新园已吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权300余项，已经引入德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

　　以生物医药研发智造为核心的乐土生命科技也将扎根桃浦智创城，计划打造世界领先的国际生物医药研发基地--桃浦乐土沃森生命科技生态园（暂名）！

　　特别要提到的是，3年疫情让大家对原有的居住环境的理念有了更高的要求，而桃浦智创城中央绿地是上海十大楔形绿地之一，也是唯一所在地在市区的绿地，要知道上海市区的土地可是寸土寸金，这么一个闹市区的大氧吧，尤其显得难能可贵！截止目前，桃浦智创城中央绿地已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

　　桃浦对生态的执念从曾经的墨水厂、药水厂硬是挖出一个生态峡谷窥见一斑。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。

　　南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。桃浦中央绿地二期效果图

　　山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

　　生活配套项目位于普陀中外环之间的桃浦社区，距离虹桥枢纽12km、人民广场10km， 东侧约1.4km即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤较为便捷。

　　交通方面：地块直线号线号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！

　　严格来说，这个项目并不是属于桃浦智创城的范围，往南过了沪嘉高速才是智创城的地界，因此，这也是为什么桃浦智创城的宅地要8.3万，而桃浦社区这个地块只要7.9万的原因，并非外界所言“桃浦跌了”这样简单粗暴的结论。

　　商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

　　规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

　　不过该项目和智创城彼此之间直线km，配套和规划都是互相共享的～甚至象屿&交控桃浦项目距离地铁站更近，步行可达！

　　同时地块距离南大智慧城在1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

　　周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟一处社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

　　大型商业体主要依赖东侧3km左右的宝山日月光；直线km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

　　教育方面售楼处电线km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

　　确定好了都市圈，其次选择的是城市，从城市能级来看，首选是都市圈的核心城市，长三角的上海、杭州，珠三角的深圳和广州，京津冀的北京。核心城市是一个都市圈的资源聚集地，具备更广阔的发展空间。对资深房地产投资客来说，有“宁做凤尾，不做鸡头”的不成文标准，即买房宁可选在一线城市最为边缘的郊区，也不要选择四五线城市的中心。同一座城市，中心城区和郊区在各方面的配套有天壤之别，北京五环内的房子和平谷的房子不在一个级别上；同样，上海内环的价值也远远高于临港等区域。

　　当确定在某个城市的某个区域购房时，相关的配套格外重要，无论是一二线城市，还是三四线城市，教育是其中最为关键的核心配套，没有之一，同一个小区，不同学区，房价可以有20%甚至更高的差距。

　　当然，教育资源不是唯一的因素，优质的产业资源、便利的交通、高收入群体规模等因素，也是支撑一个区域房地产市场的主要力量，但往往这些资源也容易吸引优质的教育资源在该区域落地。在当下，新房项目的开发商背景也是需要关注的指标之一，尤其是在当前民营房企流动性紧张、项目交付延期的背景下，买到的房子能否顺利交付才是根本，一旦项目无法按期交付，其他因素很难发挥作用。开发商出现流动性风险并不意味着项目一定会延期交付，一些预售资金监管较为严格、市场交易活跃的城市，虽然母公司房企爆雷，但并不影响项目的顺利交付，比如上海、深圳、北京及杭州等城市，项目停工的情况相对较少。同一个区位、同等配套，价格也会千差万别，原因就在于房屋品质，以周成的北京房子为例，作为“老破小”的典型，比周边新小区的价格低了20%左右，建筑质量、小区绿化、物业服务，往往也是决定房产价值的主要因素。在房地产上行的年代，部分开发商为了提升开发项目的溢价，每年会从开发业务中拿出一部分资金，用来支持存量小区配套的改善升级，获得老业主的认可，一定程度上也会吸引更多购房者，促进新盘去化。

　　由于孩子还在燕郊上学，即便在北京换了房子，周成注定还得继续维持跨城生活，“现在确实比我刚来的时候方便了，那时去北京只有一条道，现在已经四通八达了，等地铁通了，就更方便了”。